Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.880,00 EUR
Lage: Die freistehenden Häuser stehen in ruhiger Hanglage mit schönem Blick in die Natur.
Niederneisen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis.
Der Ort liegt im Taunus, ca. 6 KM südlich von Limburg.
Dort ist auch der Bahnhof und die Auffahrt auf die A3. Die Dinge des täglichen Lebens finden Sie hier. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort.
Ausstattung: Die Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert.
Jede Wohnung hat einen separaten Durchlauferhitzer.
Es sind 2 Kaminzüge vorhanden. Die 2-fach-verglasten Holzfenster wurden teilweise durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Im EG + UG sind Rollladen vorhanden.
Die Bäder und Garagen wurden 2023 saniert. Faste alle Wohnungen renoviert.
Objekt: Es handelt sich hier um 2 Häuser mit jeweils 3 Wohnungen, die mit 2 Garagen verbunden sind.
Jedes Haus hat 210 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon 89m², DG: 4 Zimmer, Küche, Bad 70m² und UG mit 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse 51m² und Garten.
Die UG-Wohnung ist im hinteren Bereich des Hauses und bietet von der Terrasse aus einen weiten Blick in die Ferne und ins Grüne.
Im vorderen Bereich des UG`s befinden sich 2 Kellerräume, 1 Waschraum und der Heizungsraum.
Auf dem Grundstück ist noch 1 Carport und Stellplätze.
Die Kaltmiete beträgt ca. 3490€.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
