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Ihrem Traum vom Eigenheim, so nah! Niederkassel-Lülsdorf

339.000 €

Festpreis

23.03.2025

53859 Niederkassel

Die hier angebotene Immobilie hat die ideale Raumaufteilung und das perfekte Platzangebot für die junge Familie. Auf einem ca. 176 m² Grundstück befindet sich ein ansprechendes Reihenmittelhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 80 m² bietet und voll unterkellert ist.

Diese Fläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offenes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, pflegeleichter Garten.

Obergeschoss:
Flur, großes Elternschlafzimmer, zwei attraktive Kinderzimmer, helles Badezimmer (Stand 2022) mit Wanne und Fenster.

Dachgeschoss:
Die Dachspitze kann hervorragend als zusätzliche Staufläche genutzt werden.

Kellergeschoss:
voll unterkellert, Waschraum als Durchgang mit separatem Ausgang in den Garten über eine Außentreppe, Hobbyraum, Heizungskeller.

Außenbereich:
Pflegeleichter Garten, Terrasse mit Markise, separate Garage im Garagenhof, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, auf dem eigenen Grundstück.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,53 m²
- Grundstücksfläche176,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert212 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.01.2025
- Gültig bis14.01.2035