Objektbeschreibung: - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Diele, Bädern und Küche
- Südausgerichteter Garten von Architekt geplant und Landschaftsgärtner gestaltet
- Pflegeleichte Bepflanzung, automatische Bewässerungsanlage, Mähroboter
- Verstellbare Lamellen-Pergola für Schatten an warmen Tagen
- Dimmbare Gartenbeleuchtung für entspannte Abende
- Obergeschoss und Staffelgeschoss mit drei Schlafzimmern, Ankleide und Badezimmer
- Dachterrasse im Staffelgeschoss für Privatsphäre
- Hochwertige Küche mit Bosch und Neff Geräten
- Keller mit ausreichend Stellfläche und Hauswirtschaftraum
- Garage neben dem Haus für Gartengeräte und Fahrzeug
- Smart Home Steuerung für Licht und Rollos, automatisiert durch Wetterdaten
- Fußläufige Nähe zu Kindergarten und Grundschule
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine: Für Besichtigungstermine sprechen Sie uns gerne direkt an.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. D. gesetzl. gültige MwSt
