Objektbeschreibung: Verkauft wird ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Porenbeton). Es ist voll unterkellert und verfügt über eine angebaute Garage sowie einem Carport. Ein idyllisches Gartengrundstück mit ca. 670 m² ,sowie die gemütliche Sonnenterrasse runden das schön Haus ab und laden zum Verweilen ein. Diverse Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren (ca. 2006 Heizungsanlage, 2014 Duschbad im EG, 2019 Erneuerung des Bodenbelags im Schlafzimmer EG). Die Dacheindeckung erfolgte mit Dachsteinen. Das Heizungssystem beseht aus einer Brennwerttherme die mit einem Holz-/ Kohlevergaser gekoppelt ist (Kobisystem). Das Haus verfügt über verschiedene Fußbodenbeläge (Textil, PVC, Fliesen). Alle Holzfenster im Haus sind isolierverglast und mit manuellen Rollläden versehen.
Lagebeschreibung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, Essküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Holztreppe (Eiche) gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Wanne befinden. Im Kellergeschoss ist die Waschküche und Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten, der Heizraum sowie ein Keller-/ Abstellraum.
Raumaufteilung: Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten zu finden.
Die Gemeinde Niederfrohna ist über eine eigene Abfahrt der A 72 erreichbar. Die einstige B 95 führt am Ort vorbei. Der Ort ist auch über die südlich verlaufende A 4 Anschlüsse Chemnitz-Mitte und Limbach-Oberfrohna zu erreichen.
Sonstiges: Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
