Objektbeschreibung: Ich biete hier mein Einfamilienhaus in Kerspenhausen mit 93 m² Wohnfläche (EG & OG) zzgl. 116 m² Nutzfläche an. Das Objekt wird zudem als Mietkauf angeboten!
Das Haus ist jedoch weiterhin renovierungsbedürftig. Die Scheune passt hervorragend zu Menschen, die z.B. leidenschaftlich an Autos basteln und sich dort eine Hebebühne installieren wollen. Aber ggfs. haben Sie eine bessere Verwendung dafür. Das Wohnhaus bietet viel Platz für kreative Entfaltungen und ist perfekt für Handwerker geeignet, die viele Arbeit in Eigenleistung erledigen können. Im Außenbereich ist Platz für eine große Terrasse, die man nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz!
Wenn sich der Mieter/die Mieter bereit erklären, am Objekt Modernisierungen durchzuführen, könne wir eine gute Konstellation zur Zufriedenheit aller Beteiligten finden.
Lagebeschreibung: Kerspenhausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Marktgemeinde Niederaula im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Er liegt nordöstlich des Hauptortes in der Region Waldhessen an der Fulda.
Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3432. Den Busverkehr stellt die Regionalverkehr Kurhessen GmbH sicher. Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus.
Das Gebiet um die Trinkwassergewinnungsanlage „Tiefbrunnen Kerspenhausen“ wurde zum Wasserschutzgebiet erklärt.
Raumaufteilung: Das Haus hat keinen stufenlosen Zugang. Sie kommen zur Tür in Diele im EG. Dort befinden sich auf der linken Seite die Treppe ins OG und der Zugang zum Keller. Auf der rechten Seite befindet sich die Tür zum Wohn- und Esszimmer und direkt der Zugang zur Küche. Ggfs. besteht die Möglichkeit, dort ebenfalls eine Essmöglichkeit zu integrieren. Von der Küche aus gelangen Sie zum Gäste-WC (mit Anschluss für die Waschmaschine), zur Terrasse, zur Scheune und zu einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer/sonstiges Zimmer. Die Scheune bietet eine Nutzfläche von 115 m². Gehen Sie die Treppen ins OG, haben Sie dort eine kleine Diele mit einem Zugang ins erste Schlafzimmer und zweite Schlafzimmer. Über das kleinere Zimmer erhalten Sie den Zugang ins zweite Badezimmer.
