Traumgrundstück in exklusiver Höhenlage von Niederau

252.000 €

Festpreis

28.04.2024

01689 Niederau

Lage: Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen. Niederau grenzt südwestlich an die Wein- und Porzellanstadt Meißen und nordöstlich an Weinböhla, Moritzburg, Coswig, Radebeul und die Landeshauptstadt Dresden. Durch einen gut ausgebauten Buslinienverkehr in die Nachbargemeinden und die regelmäßige Bahnverbindung nach Dresden und Leipzig ist die Gemeinde gut zu erreichen. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 20 min.
Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, in den Nachbargemeinden weiterführende Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind in der Nähe schnell erreichbar.
Niederau liegt landschaftlich reizvoll nah am Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft. Das Gebiet ist durch die Nassau und die ausgebauten Radwege vielfältig nutzbar.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir ein ca. 840 m² großes Grundstück in exklusiver Höhenlage von Niederau an.

Zur Zeit befinden sich diese Flächen in der Entwicklungsphase eines B-Planes der Gemeinde Niederau. Geplant ist der Ausbau der Anliegerstraße "Höhenweg" mit allen notwendigen Medienerschließungen.

Das Grundstück ist ein unvermessenes Teilflurstück aus einem Gesamtgrundstück von 1.570 m², dass auch komplett erworben werden kann.

Zum Grundstücksanteil von ca. 840 m² kann also optional eine zusätzliche Grundstücksfläche von 730 m² und bis nochmal 1.500 m² erworben werden.

Von diesem Grundstück in Südhanglage überblickt man große Teile des Elbtales, insbesondere hat man einen schönen Ausblick auf die Porzellan-Stadt Meißen mit der Burg und ihrem Dom.

Das Grundstück befindet sich zum Einen in sehr ruhiger Waldrand- und Höhenlage und zum Anderen erreicht man nach wenigen Schritten den Bahnhof bzw. Haltepunkte des öffentlichen Verkehrsverbundes.

Es ist somit eine schnelle und günstige Verbindung zum öffentlichen Leben, wie Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und über die Schnellstraße eine Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

So ist man schnell in der Landeshauptstadt Dresden mit den vielfältigen kulturellen Einrichtungen, am Flughafen oder auf den Autobahnen.

Das Grundstück ist gepflegt und mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut. Der jetzige Eigentümer hat eine zeitnahe Übergabe des Grundstücks geplant, da er die Fläche nicht mehr bewirtschaften möchte.
Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Provision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer