Objektbeschreibung:
Hier dürfen wir ein schönes und hochwertig gebautes Klinkerhaus in Niedenstein- Metze anbieten.
Vorzüge & Übersicht
•Baujahr ca. 1972
•Wohnfläche ca. 140m² zzgl. Nutzflächen
•Grundstück ca. 780m²
•6-7 Zimmer
•24er Mauerwerk mit Dämmung und 5cm Sparklinker
•2fach verglaste Kunststofffenster und Haustür aus 2016!
•Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt
•Dachboden ausgebaut (nur ca. 170cm hoch), keine Wohnfläche
•Dachboden/ Schrägen gedämmt
•2 Kaminöfen vorhanden im Wohnzimmer und im Wintergarten
•1 Pelletofen im Flur
•Speicheröfen asbestfrei Stiebel Eltron Typ ETT ca. 2010
•Großer Garten mit Gewächshaus & schöner Gartenhütte
Tolle Aufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (könnte auch ein weiteres Zimmer sein), 1 Bad, Kellerraum und die Waschküche mit Zugang zum Garten. Die Etage wurde zuletzt als separate Wohnung genutzt. Zu Bedenken ist jedoch, dass es sich um ein offenes Treppenhaus handelt bzw. keine abgeschlossene Wohneinheit ist.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Küche mit gepflegter Einbauküche (ca. 20 Jahre alt), 1 Bad aus ca. 2000 und Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse über der Garage, Wintergarten und Flur zum Garten. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden.
Ruhige Lage
Der Ortsteil Metze von Niedenstein hat in den letzten Jahren unheimlich an Beliebtheit gewonnen. Daher ist ein großes Baugebiet erschlossen und nahezu komplett bebaut worden. Metze liegt sehr ruhig und doch ist man im Nu in Baunatal oder Kassel.
Niedenstein ist 5 Autominuten weit entfernt und bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt.
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Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises!
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