Niedenstein
0 km
/10

Außergewöhnliches Anwesen über den Dächern von Niedenstein! KEINE KÄUFERPROVISION

498.000 €
Festpreis
09.05.2025
34305 Niedenstein
Wenn Sie ein großzügiges, herrschaftliches Domizil mit Villencharakter in einmaliger Lage suchen und hier zudem gern noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, trifft dieses Angebot sehr wahrscheinlich ins Schwarze!
Das Haus wurde ursprünglich in 1978 erbaut. Die Bauherren haben bei der Planung und Ausführung sehr großen Wert auf eine hochwertige Bauweise und Individualität gelegt. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst die imposante Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC sowie die Küche mit Wirtschaftsraum. Auch ein Zugang von den Wohnräumen zur Garage ist gegeben. Das Dachgeschoss, welches über eine kunstvoll geschwungene, freitragende Treppe zu erreichen ist, beinhaltetet die Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein WC und ein ausgebautes Zimmer über der Garage.
Eines der Highlights des Hauses ist der ca. 85 m² große Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier lädt ein Indoor-Pool zur ganzjährigen Nutzung ein. Ausreichend Liegeflächen für Bewohner und Gäste sind selbstverständlich auch vorhanden. Ursprünglich war auf dieser Etage eine zusätzliche 3 ZKB-Wohnung geplant. Stattdessen ist dort aber ein großzügiger Gesellschaftsbereich entstanden.
Das Grundstück wartet zudem mit einigen Vorzügen, wie einer überdachten Terrasse und einer schönen Gartenfläche, auf.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Da Aufteilung und Ausstattung sehr individuell sind, sehen Sie sich bitte auch unbedingt unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche365,00 m²
    • Grundstücksfläche1.812,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1978
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
    • Gültig bis13.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort34305 Niedenstein
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.05.2025
  • Anzeigen­kennung903f9d3d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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