Lage: Nieby, ein staatlich anerkannter Erholungsort, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und guter Anbindung. Umgeben von üppigen Landschaften und in unmittelbarer Nähe zur Küste gelegen (800 Meter), repräsentiert Nieby eine Lebensweise, die sowohl Entspannung als auch Aktivität in der Natur ermöglicht.
Die nahegelegenen Hauptstraßen (B 199) ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise aus Kappeln, Schleswig und Flensburg.
Ausstattung: Diese Immobilie verfügt über insgesamt 18 komfortable Wohnräume, darunter 9 Einzelzimmer und 9 Doppelzimmer, alle ausgestattet mit Waschbecken und Wasseranschluss. Ein Fahrstuhl sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Etagen. Es stehen zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem verfügt diese Immobilie über einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einer voll ausgestatteten Großküche mit angrenzendem Trockenlager und Kühlraum. Zwei Büros, eines im Gebäude und eines im Gartenhaus runden das Angebot ab.
Für Besucher und Mitarbeiter stehen insgesamt 18 Parkplätze vor und hinter dem Gebäude zur Verfügung.
Objekt: Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die die bestehende Einrichtung des rentablen Altenheims weiterführen möchten, sowie an jene, die das Potenzial für eine Umnutzung erkennen und realisieren wollen.
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Nieby präsentieren zu dürfen: ein gut etabliertes Altenheim mit einer Kapazität von 27 Plätzen. Dieses Angebot umfasst nicht nur die Immobilie selbst, sondern bietet auch die Möglichkeit, das bestehende Team aus qualifiziertem Personal sowie die derzeitigen Bewohner zu übernehmen. Diese Option ist ideal für Investoren, die einen nahtlosen Betriebsübergang wünschen und die bestehende Gemeinschaft wertschätzen.
Neben der Fortführung als Altenheim bietet die Immobilie aufgrund ihrer flexiblen Struktur und Lage ein breites Spektrum an Umnutzungsmöglichkeiten:
Hostel: Die wachsende Beliebtheit von Nieby im Naturschutzgebiet Geltinger Birk als Reiseziel macht die Umwandlung in ein Hostel zu einer attraktiven Option für Investoren, die sich im Gastgewerbe etablieren möchten.
Monteurswohnungen: Angesichts des ständigen Bedarfs an Wohnraum für Fachkräfte und temporäre Arbeitskräfte in der Region bietet die Umgestaltung in Monteurswohnungen eine solide Investitionsmöglichkeit mit stetigen Einnahmen.
Wohnraum: Die Konversion zu Wohnungen zur Miete spricht Investoren an, die an langfristigen Einnahmen durch Wohnimmobilien interessiert sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region unterstützt dieses Modell.
Sonstiges: Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Gewerbeeinheit erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)
