Objektbeschreibung: - erstklassiges Baugrundstück auf der Südseite vom Westerheideweg, in dieser bestechenden Lage eine absolute Rarität und seltene Kaufgelegenheit
- Altsubstanz (ca. 60er Jahre) noch vorhanden
- attraktive Südausrichtung mit traumhaftem Weitblick
- Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Nieblum und Ortsgestaltungssatzung
- GR 120 m² (Hausgrundfläche) - ermöglicht eine Wohnfläche von rund 200 m² (zzgl. möglicher Nutzflächen im Spitzboden und Keller)
- Einzelhausbebauung, maximal zwei Wohneinheiten je Haus
- 1,5-geschossige Bauweise (ein Vollgeschoss)
- sofern die Grenzabstände es zulassen, ist Reetdach genehmigungsfähig
Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel
- die Südseite vom Westerheideweg gehört zu einer der begehrtesten Lagen in Nieblum
- Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés u. Restaurants sind im Nieblumer Ortskern vorhanden
- vom Grundstück sind es lediglich wenige hundert Meter zum traumhaften Nieblumer Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten (Surfen, Kiten, Segeln, etc.)
- kurzer Weg (nur ca. 2 Kilometer) zum attraktiven Nieblumer 27-Loch-Golfplatz, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands
Sonstiges: - Bebauungsplan, Ortsgestaltungssatzung und Katasterauszug (1:1000) liegen vor und können bei Interesse gern zur Verfügung gestellt werden
Besichtigungstermine: - jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, gern auch an Wochenenden (Sa/So)
Provision: 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
