Projektiertes Abriss- und Baugrundstück in Nidderau-Erbstadt

130.000 €

Festpreis

30.04.2024

61130 Nidderau

Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim als Bauherr, oder Bauherrengemeinschaft

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein projektiertes Zweifamilienhaus nach WEG geteilt. Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Kaufpreis 130.000 €

Dieses Grundstück ist für Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Schneller Baubeginn ist möglich, da Baugenehmigung und Abrissgenehmigung (ohne weitere Auflagen) für ein Zweifamilienhaus (nach WEG geteilt) vorliegen.

Das, derzeit noch bebaute, Grundstück liegt zentral im Ortskern von Nidderau-Erbstadt.
Nidderau-Erbstadt liegt inmitten der Natur und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grünflächen und Wäldern. Diese ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, dem hektischen Stadtleben zu entkommen und eine entspannte Atmosphäre zu genießen. Das umliegende Naturgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz seiner ländlichen Lage ist Nidderau-Erbstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main, Hanau oder Fulda ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen. Nidderau-Erbstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern das tägliche Leben erleichtert. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die alle leicht erreichbar sind. Auch gastronomische Einrichtungen, wie Restaurants, Cafés und Bäckereien sind vorhanden. Daher ist Nidderau-Erbstadt besonders für Familien hervorragend geeignet.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte: Wohnfläche: 271,00 m², Nutzfläche: 271,00 m², Gesamtfläche: 271,00 m², Gartenfläche: 271,00 m², Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage
Provision: 0 % inkl. MwSt.