Lage: Lage:
Niddatal-Assenheim im Wetterauskreis liegt am Rande des Taunus, ca. 25 km nordöstlich von Frankfurt. Niddatal, hat knapp 9.300, Assenheim selbst ca. 4.140 Einwohner. Eine Grundschule, eine Realschule und Kindergärten sind vor Ort. Ein REWE-Markt, ein Biomarkt, zwei Bäcker und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte liegen im Ortskern. Am kleinen Fluss Nidda verläuft ein Rad- und Wanderweg, der bis nach Frankfurt führt. Der Verkäufer der Wohnung hat die Strecke täglich mit dem Fahrrad bis in die Frankfurter Innenstadt zurückgelegt. Tennisplätze, Tischtennisclub und ein Sportplatz laden zu anderen Sportarten ein.
Objekt: Wohnung:
Die 2017 komplette modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Hof-Ensembles. Eine Stahltreppe führt vom gepflasterten Innenhof zu einem Laubengang, von dem aus der Wohnung über einen eigenen Eingang betreten wird. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man ins Entrée, von dem aus das Wohn-/Ess¬zimmer, die Küche und das Gäste-WC erschlossen werden. Die Böden sind hier, wie auch die des Dachgeschosses, mit hochwertigen Eichendielen belegt. Vom Entrée führt eine offene eiserne Designer-Treppe mit Holzstufen in die Dachgeschossdiele, von der aus zwei Schlafzimmer und ein stylisches Bad begangen werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Ausstattung:
- Designer-Einbauküche mit Kochinsel und integriertem unten liegenden Dunstabzug
- Eichendielen
- individuelles Bad mit Wanne, Dusche und italienische Fliesen
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
- Garagenplatz
- Abstellraum
- gemeinsame Nutzung des Innenhofes mit Freisitz
- und viele andere stylische Merkmale, die wir Ihnen gerne bei der empfohlenen Besichtigung zeigen
Sonstiges: Aufeilung:
siehe beigefügte Grundrissskizze
Miteigentumsanteil:
47,92/1.000stel am ca. 3.410 m² großen Grundstück (gem. Teilungserklärung)
Hausgeld:
EUR 310,00 monatlich (incl. Heiz- und Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc.).
Kaufpreis:
429.000 EUR
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Zwecks Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Frau Christine Roth in Verbindung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², 2 Etagen
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
