Objekt: Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Nidda Bad Salzhausen. Die im Jahr 1922 erbaute und vor ca. vier Jahren sanierte Immobilie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 297,94 m² sechs Wohnungen auf drei Etagen. Der Anbau ist aus dem Jahre 1995. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 853 m².
Die Wohnung 1 bietet eine Wohnfläche von ca. 14,37 m² und liegt im Souterrain. Sie verfügt über ein Zimmer sowie ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung ist ca. 120,12 m² groß und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der Herd hat ein Cerankochfeld, selbstverständlich gibt es eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche hat eine tolle Größe, ist hell und freundlich. Es ist sogar Platz genug, um sich eine schöne Essecke einzurichten. Praktisch ist auch die nebenanliegende Speisekammer.
Der angrenzende Wohnbereich hat eine angenehme Größe und ist dank des Kamins sehr gemütlich. Ein Plus ist auch der recht große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer begehbar ist. Der Balkon bietet ausreichen Platz für eine schöne Sitzgelegenheit.
Praktisch ist auch der zu der Wohnung gehörende Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,87 m². Neben Wohn- und Schlafzimmer befinden sich eine Küche sowie zwei Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer. Die Wohnung ist 36,83 m² groß und verfügt über ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei 1 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 24,58 m² und 25,17 m², die beide jeweils über einem Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer verfügen.
Im Souterrain befinden sich neben der 1 Zimmer-Wohnung zudem eine Waschküche sowie Kellerräume.
Für Ihre Mieter stehen vor dem Haus insgesamt fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser interessanten Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Lage: Die Kapitalanlage befindet sich zentral in dem schönen Kurort Bad Salzhausen mit ca. 600 Einwohnern. Hier wohnt man umgeben von Grünanlagen und unweit von wunderschönen Naherholungsgebieten. Der herrliche Kurpark gehört zu den ältesten Anlagen Deutschlands und zieht sich mitten durch den Ort. Das Kurhaushotel Bad Salzhausen, das Gradierwerk und die Trinkkurhalle liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Es gibt mehrere Kliniken im Ort, die Infrastruktur ist gut.
Über die leicht erreichbare Autobahnanbindung A45 gelangen Sie u.a. schnell nach Gießen und weiter in das ca. 70 km entfernte Frankfurt.
Baujahr: 1922
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.077,70 EUR
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
