WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - EIN CHARMANTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ, FLEXIBILITÄT UND BESONDEREN HIGHLIGHTS
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine massive Bauweise, durchdachte Grundrissgestaltung und liebevolle Details. Auf drei Etagen bietet es eine Wohnfläche von ca. 229 m², eine Nutzfläche von ca. 78,30 m² sowie insgesamt 8,5 Zimmer - und verbindet Komfort, Privatsphäre und Qualität auf höchstem Niveau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen hochwertigen Parkettboden und die großen Fenster eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse und in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten - ein perfekter Ort für Familien und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Auch das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde modern gestaltet und bietet stilvollen Komfort.
Das Dachgeschoss wurde 2019 vollständig renoviert und besticht durch seine moderne Gestaltung. Hier finden Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad. Der Balkon mit schönem Ausblick rundet das Angebot im Dachgeschoss ab. Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieter wünschen sich mittelfristig mehr Platz, sodass ein langfristiges Mietverhältnis derzeit nicht garantiert werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem Teilmöbel, die im Haus verbleiben.
Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der exklusive, voll ausgestattete Kinoraum im Keller:
Mit integrierter Lichtoptik, einer hochwertigen Soundanlage, einer vibrierenden Kinocouch, die die Effekte der Filme spürbar macht, sowie einer eigenen Minibar bietet dieser Raum echtes Heimkino-Feeling der Extraklasse. Der Kinoraum ist vollständig ausgebaut, wird möbliert übergeben und zählt mit zur Gesamtzimmeranzahl - ein besonderes Extra, das Sie so selten finden!
Ein weiterer Pluspunkt ist die geschickt angelegte, private Einfahrt, über die ausschließlich Sie Zugang zum Haus und Grundstück haben. So genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - uneinsehbar und zurückgezogen, ideal für ruhiges und sicheres Wohnen.
Zum Haus gehören außerdem eine geräumige Doppelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz, eine Kameraüberwachung sowie zwei hochwertige Einbauküchen, die beide im Haus verbleiben. Das ca. 688 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.
Dieses Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich aber ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit viel Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann individuell vereinbart werden.
Fazit:
Ein Zuhause, das mit Charme, Großzügigkeit und liebevollen Details begeistert - und das bereit ist, der neue Mittelpunkt Ihres Lebens zu werden.
Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau - Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
