Bei diesem Objekt handelt es sich um eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte in sehr ruhiger & erholsamer Wohnlage von Korschenbroich-Rubbelrath. Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und fortlaufend modernisiert. Es überzeugt mit moderner Gebäudetechnik und vielen weiteren Extras.
Durch die Eingangstüre gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, der über ein paar Treppenstufen unmittelbar in das großzügige Wohnzimmer übergeht (Split-Level-Bauweise). An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine schöne Terrasse sowie ein geschmackvoll gestalteter Außenbereich mit Pool. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit schöner Galerie, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/ oder Kinderzimmer (aktuell als Saunaraum genutzt) sowie einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche.
Der fast parkähnliche Garten in begehrter Süd-/West-Lage überzeugt durch viel Freiraum. Die liebevolle Ausgestaltung der Gartenanlage mit seiner mediterranen Bepflanzung, den gepflegten Beeten sowie der Terrasse mit großer elektrischer Markise ermöglichen Ruhe und Erholung bis in die späten Abendstunden. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und durch Baum-/Heckeneinfriedungen nahezu nicht einsehbar. Unter anderem sind ein Außenkamin, ein Außenschwimmbad, ein Brunnen und ein großes, tolles Gartenhaus vorhanden.
Das Haus ist zudem teilunterkellert (Zugang über den Außenbereich), hier befinden sich Lager- und Abstellflächen sowie die Heizungsanlage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und müsste nur in einigen Bereichen dem modernen Zeitgeist angepasst werden.
Zwei Pkw-Garagen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Solch eine geschmackvolle und individuelle Immobilie, mit modernen Sichtbeton-Decken, findet man nicht jeden Tag. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde dieses Architektenhaus zuletzt im Jahre 2020 aufwendig modernisiert. Doch überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
-Gaszentralheizung inkl. Warmwasser (Bj. 2021)
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage (Kühl- und Heizfunktion)
-Photovoltaik / Solaranlage
-isolierverglaste Holzfenster (tlw. Bj. 2000)
-elektrische Außenjalousien
-hochwertiger Fliesenboden
-offener Kamin
-Sichtbeton-Decken
-Markise
-Garten Süd-/West-/Lage
-Außenschwimmbad
-Außenkamin
-Gartenhaus/Grillplatz
-Brunnen (Bewässerungsanlage)
-2 Pkw-Garagen (inkl. Wallbox)
-u.v.m.
