Baugrundstück in Seenähe

165.000 €

Festpreis

29.04.2024

23816 Neversdorf

Lage: Herzlich willkommen in Neversdorf, einem idyllischen Ort im Amt Leezen mit über 700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt direkt am gleichnamigen See und ist landschaftlich reizvoll von Natur und Wasser umgeben. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A 21 sind Sie optimal angebunden.

Neversdorf bietet nicht nur eine ruhige Lage am Feldrand, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und viele Möglichkeiten für Familien. Entdecken Sie die Natur am Neversdorfer See und im Travetal, die beide unter Landschaftsschutz stehen. Große Waldgebiete erstrecken sich bis in den benachbarten Kreis Stormarn.

Im Ort gibt es eine Gaststätte, Handwerksbetriebe und einen Campingplatz. Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur 2 km entfernte Leezen mit Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Gaststätten und mehreren Geschäften.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine ideale Anbindung an Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit weiteren Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die B 432 führt direkt von Leezen nach Bad Segeberg und in alle Nachbargemeinden.

Entfernungen/Anbindungen:
Bad Segeberg: über A 21 ca. 12 min/13 km
Bad Oldesloe: über A 21 ca. 12 min/12 km
Flughafen Hamburg: über B 432 ca. 40 min/35 km
Lübeck: über A 20 ca. 40 min/50 km
Kiel: über A 21 ca. 55 min/ 75 km
Ausstattung: - Herrliches Baugrundstück im Herzen von Neversdorf

- Eins von insgesamt fünf geplanten Baugrundstücken einer Baulücke

- Grundstücksgröße von ca. 1.111 m²

- Der Bebauungsplan gibt folgendes vor:
- eingeschossige, offene Bauweise,
- max. Firsthöhe von 8.5 m,
- GRZ 0,4,
- SD/WD 35° - 45°

- Das Grundstück ist voll erschlossen (alle Anschlüsse liegen an der Straße)
Objekt: Angeboten wird ein schönes Baugrundstück im Herzen des beschaulichen Örtchens Neversdorf. Das Grundstück ist eins von 5 geplanten Baugrundstücken dieser Baulücke. Es ist bisher noch nicht vermessen, wird aber über eine Größe von ca. 1.111 m² verfügen.

An der Straßenseite hat das Grundstück eine geplante Breite von rund 14 m und die durchschnittliche Grundstückstiefe liegt bei ca. 36 m.

Der Bebauungsplan gibt eine eingeschossige, offene Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 8,5 m, einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 sowie einer Dachneigung SD/WD (Sattel- oder Walmdach) von 35° - 45° vor.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen: Schnappen Sie sich dieses Grundstück und realisieren Sie Ihren Traum von eigenen Heim auf dem Lande mit Seenähe.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Ihre Anja Jensen
Stichworte: GRZ: 0,4
Provision: 3,5 % inkl. MwSt