Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Heimbach-Weis, einem Stadtteil von Neuwied. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, drei Ärzte, zwei Zahnärzte, Banken, Supermärkte, zwei Apotheken, etc.. Außerdem sind in dem Ort ein Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule vorhanden. Außerdem ist ein wunderbarer Golfplatz vorhanden. Der bekannte Zoo in Heimbach-Weis ist ein beliebtes Ausflugsziel. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Zahnärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater und ein urbanes Kino.
In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 42 und B 256. Von Neuwied aus sind Sie schnell über die Bundesstraße 9 in Andernach. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden.
Ausstattung: Im Jahre 1924 massiv errichtet, fanden zwischen 2019 und 2022 zahlreiche Modernisierungen statt:
- neue Heizungsanlage (Gas) mit Warmwasserspeicher
- neue Heizkörper im gesamten Haus
- alle Deckenlampen
- neue Elektrik mit Sicherungskasten
- neue Haustür und Nebentür
- neue Treppe mit Geländer
- neue ...
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Objekt: Hier ist der perfekte Ort, um als Paar oder kleine Familie in einem gemütlichen Heim zu leben. Auch Freiluftliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, denn wir haben einen liebevoll angelegten Außenbereich. Hier finden Ihre Gartenmöbel Platz auf der neu, mit Platten ausgelegten Terrasse oder die Loungemöbel auf dem ebenerdigen Rasen. Alles natürlich blickgeschützt. Das 1924 erbaute Haus ist im Jahre 2019 fast grundlegend renoviert und modernisiert worden. Bereits im Eingangsbereich wird man von einem warmen Willkommensgefühl erfüllt. Der helle, holzfarbene Vinylboden ebenso wie die Treppe bilden einen aparten Kontrast zu den weißen Wänden.
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Sonstiges: Baujahr: 1924
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Garage vorhanden
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
