Objektbeschreibung: Das exquisite zweigeschossige Einfamilienhaus in Segendorf ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 155m², die Nutzfläche ca. 75m². Das Gebäudes wurde 1982 Kernsaniert . Das Gründungsmauerwerk stammt aus dem Jahr 1957.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit eine Wendeltreppe,
3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste WC.
Im OG befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer mit offener Küche und ein Arbeitszimmer.
Im UG gibt es einen riesigen Hobbyraum mit einer kleinen Terrasse und eine große Waschküche
Heizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung von Junkers Cerapur bereitgestellt.
Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Carport. Das Dach und Teile der Gebäudeverkleidung bestehen aus Kupferblech.
Direkt hinter dem Haus plätschert der Reichelbach vorbei.
In der Küche gibt es Warmes Wasser über einen Durchlauferhitzer
Im Jahr 2008 wurden neue Böden verlegt, Türen ausgetauscht . 2020 wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung in den Schlafzimmern im EG, im Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Flur eingebaut.
Außerdem gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.
Lagebeschreibung: Neuwied-Segendorf; nördliche Ortsrand in ruhiger Nebenstraße.
Das Grundstück grenzt direkt an den Reichelbach. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und DM 3 km. Die Innenstadt Neuwied ist 6 km entfernt.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss: ca. 80m²
Im EG empfängt Sie eine ansprechende Diele. Über eine Wendeltreppe geht es in die anderen Etagen. Im EG befinden sich 3 Schlafzimmer. Weiter gibt es ein Duschbad mit WC, sowie ein zweites, 2008 komplett erneuertes großzügiges, sehr ansprechendes Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Außerdem gibt es noch Gäste WC
Im 1.OG: ca. 75m²
Hier erwartet sie ein ca. 50m² großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer mit Einbauküche und ein Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss: ca. 75m²
Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Teil des UG befindet sich die Waschküche mit der Heizung.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung mit der Firma Lars & Guido Ebert GbR.
Provision: 2,9% inkl. MwSt.
