Keine Lust auf Neubau? Dennoch genau diesen Komfort genießen?
HIER haben Sie die Möglichkeit!
Angeboten wird ein neuwertiges und modernes Einfamilienhaus aus 2017 in massiver Bauweise. Erst in diesem Jahr wurde eine neue 6,3 KW Viessmann Split-Wärmepumpe installiert. Die Energieeffizienz (A) spricht für sich.
Sie können ohne großartige Maßnahmen direkt einziehen, allenfalls ein neuer Anstrich wäre bei Bedarf noch erforderlich.
Der Zugang zum Haus ist barrierearm, sowohl seitlich als auch durch den rückwärtigen HWR.
Im HWR befindet sich die Haustechnik, die Wärmepumpe steht ca. 5 Meter vom HWR entfernt. Der Raum bietet zudem Platz für eine kleine Garderobe, auch ein WM-Anschluss ist dort vorhanden.
Über den HWR und den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den Flurbereich, wovon im EG alle Räume aus abgehen. Freuen können Sie sich auf ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Herzstück des EG ist das ca. 42m² große und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Der 8 kW Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie zudem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 14m² Grundfläche, Westausrichtung), welche erst 2021 errichtet wurde.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins OG, wo Sie 3 individuell nutzbare Zimmer einrichten können. In einem Zimmer verfügt ein Dachflächenfenster von Velux über Solar-Rollläden mit Fernbedienung.
Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich können Sie sich im Duschbad über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper freuen.
Vom Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Ausblick auf das Grundstück nebst angrenzendem Grünland. Hier können Sie sich schon direkt nach dem Aufstehen an dem Anblick Ihrer Pferde erfreuen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand mit moderner Technik, welche keine großartigen Investitionen erforderlich macht.
Optional kann dank der großzügigen Dachfläche (Südseite) eine PV-Anlage installiert werden.
Das ca. 1224m² große Eigentumsgrundstück ist überwiegend mit Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Platz für einen Gemüsegarten, Pool und weiteres ist ausreichend vorhanden.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und voll erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Das Carport mit angrenzender Werkstatt wurde 2020 errichtet. Ein Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Zusätzlich befindet sich noch ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück, welches Platz für Gartengeräte etc. bietet.
Für Tier-/ Pferdefreunde gehört noch eine ca. 1,1 ha große Grünlandfläche dazu, welche an der westlichen Grundstücksgrenze angrenzt. Eine Zufahrt ist über den vorderen Grundstücksbereich möglich.
Ruhig und idyllisch wohnen und die eigenen Pferde in unmittelbarer Nähe haben, das ist hier problemlos möglich! Genießen Sie den modernen Wohnkomfort in reizvoller Lage.
Verfügbarkeit der Immobilie nach Absprache, voraussichtlich ca. zwei, drei Monate nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung.
