Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 an das urspüngliche Haus in Böbrach angebaut
Dieses große anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Neubau Erdgeschoss Appartement (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer.
Neubau Obergeschoss Wohnung (3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Essküche, Speisekammer) .
Der Neubau wirkt hell, einladend und ist mit einer Wohnfläche von etwa 155 m² auch sehr geräumig. Ein Appartement, welches in die Wohnfläche mit ca. 53 m³ miteinberechnet wurde, wäre zusätzlich zu vermieten. Am besten an eine Familie, die mit Eltern, kinder, etc. unter einem Dach wohnen wollen.
Im Obergeschoss trifft man auf lichtdurchflutete und moderne Räume. Die Gemütlichkeit kommt Dank eines Holzofens im Wohnbereich nicht zu kurz. Die Küche verfügt über einen integrierten Essbereich, das Tageslichtbadezimmer erstrahlt in leuchtender Farbgestaltung und erfüllt den Wunsch nach einer Badewanne als auch nach einer bodenebenen Dusche. Das separate Gäste-WC erhöht den Komfort und lässt die Möglichkeit einer Waschmaschine im Bad zu. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und beschränkt sich auf eine Abstellfläche.
Das große Appartement mit ca. 53 m² besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische (wird derzeit vorbereitet), Diele und Badezimmer.
Auch im Außenbereich findet man sehr viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3-fach Garage mit elektrischen Sektionaltoren bietet sehr viel Platz für die Autos, diese isnd separat zu mieten. Zudem gibt es auf dem Grundstück eine weitere Zufahrt, die zur unterkellerten Hinterseite der großzügigen Garage führt - hier versteckt sich eine weitere Garage, eine Werkstatt oder ein Lager? Energie und Strom spielen heutzutage eine wichtige Rolle, für den Eigenverbrauch befindet sich auf dem Dach der Garage eine PV-Anlage (15,5 kWp inkl. einer Notstrombox).
Dieses kann mit dem Vermieter beprochen werden, wie die Stromverwendung genutzt wird?
UIm das noch zu optimieren, wurde im Erdgeschoss des Hauses ein Speicher untergebracht (10 kWh).
Die Kaltmiete der Wohnung im Obergeschoss beträgt 700.- zzgl. 250.- Nebenkosten, die Kaltmiete für das Appartement 300.- kalt zzgl. 140.- Nebenkosten.
ANFRAGEN BIITE NUR MIT AUSGEFÜLLTER MIETERSELBSTAUSKUNFT!!!
Der Energieausweis ist in Erstellung!!!
