Gauting
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Neuwertiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum

3.550,00 €
Nettokaltmiete
20.09.2025
82131 Gauting
Herrliches Einfamilienhaus.

Bestzustand. Hochwertig. Elegant. Raffinierte Details.

Offenes Wohnen/Essen/Kochen-Ambiente
4 große Schlafzimmer, 2 wunderbare Bäder
Großer Hobbyraum, Gäste-WC
2 Terrassen

Einige Highlights:
- Neuwertig / gesunder Ziegelbau
- Erstklassige Ausstattung
- Sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- Markeneinbauküche mit Tresen, Dekor weiß, große Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
- Edle Glasschiebetüren
- Wunderbarer durchgängig verlegter Parkettboden
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Teilweise Deckenspots

und vieles mehr

Verfügbar: ab 1.12.2025

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Kaltmiete:
Haus: 3.550 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze (hohe Duplex), 1 Stellplatz: 250 EUR / Monat
Insgesamt 3.800 / Monat

zzgl. Nebenkosten 220 EUR / Monat als Abschlagszahlung
zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.







































Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete3.550,00 €
    • Nebenkosten220,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche192,00 m²
    • Grundstücksfläche237,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr2015
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert53 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort82131 Gauting
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.09.2025
  • Anzeigen­kennung801c2ca2
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienMietenHäuser