Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 102?m² Wohnfläche auf einem ca. 311?m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank Fußbodenheizung und Kaminofen entsteht hier eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Holzterrasse, die sich über die gesamte Südwestseite des Hauses erstreckt und von einem umlaufenden Holzsteg eingefasst ist - perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende. Die offene, moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und in den Wohnbereich integriert.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss, das über eine stilvolle Empore erreichbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist die neue Luft-Wärmepumpe (Einbau April 2025) in Kombination mit der kontrollierten Be- und Entlüftung - beides garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard gemäß der Energieeinsparverordnung.
Außen sorgen elektrische Rollläden zur Südseite für Komfort und Sicherheit. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht schnelles Internet - perfekt für Homeoffice oder Streaming.
Dieses attraktive Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einem durchdachten Grundriss. Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Ruhe und Qualität suchen.
