Besondere Finanzierungs Chance: Der Käufer hat voraussichtlich die Möglichkeit, einen Teil des bestehenden Verkäuferdarlehens (Restlaufzeit ca. 12 Jahre) zu besonders günstigen Konditionen zu übernehmen - deutlich attraktiver als die aktuell am Markt üblichen Zinssätze von ca. 3,6-4,0 %.
Finanzieller Vorteil für Käufer (möglich):
? 600-700 € geringere Monatsrate im Vergleich zu einer heutigen Standardfinanzierung
? 90.000-108.000 € Ersparnis innerhalb der nächsten 12 Jahre
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Auf insgesamt ca. 127,84 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - bezugsfertig und ohne Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Hauptschlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilen lässt - so ergibt sich die Möglichkeit für ein zusätzliches, fünftes Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das ca. 425 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung im Außenbereich. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Dank der modernen und energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort - eine ideale Kombination für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
