Dieses stilvolle und energieeffiziente Doppelhaus wurde im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld und bietet auf zwei nahezu identischen Doppelhaushälften modernes Wohnen auf rund 119m² Wohnfläche pro Einheit.
Die Immobilie steht sowohl im Gesamtverkauf (beide Haushälften) als auch im Einzelverkauf zur Verfügung. Beide Einheiten sind aktuell zuverlässig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung & Aufteilung
Beim Betreten jeder Doppelhaushälfte empfängt ein freundlicher Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten.
Eine der beiden Haushälften ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sich nahtlos in den offenen Wohnbereich einfügt und zur zeitgemäßen Ausstattung der Immobilie zählt. In der anderen Einheit wurde vom Mieter eine eigene, stilvolle Küche eingebaut, wodurch auch hier ein gepflegter und funktionaler Küchenbereich vorhanden ist.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht in jeder Haushälfte ein Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Zu jeder Einheit gehören zwei zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Nutzung & Perspektiven
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da beide Haushälften solide vermietet sind. Gleichzeitig eröffnet sie mittelfristig auch die Möglichkeit zur Eigennutzung - sei es für eine Familie mit Mehrflächenbedarf oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Fazit
Ein neuwertiges Doppelhaus mit hochwertiger Ausstattung, klarer architektonischer Linie und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob im Paket oder im Einzelverkauf - dieses Angebot verbindet zeitgemäßes Wohnen mit solider Investition.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
