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Neuwertige & moderne 3-Zimmer-Wohnung am Wasserwerk in Straubing - KFW 55

1.095,00 €

Nettokaltmiete

19.05.2025

94315 Straubing

"WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE"

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Loggia befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage.

Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neuen barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

RAUMAUFTEILUNG:

- Diele samt Garderobenbereich

- Gäste-WC

- lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung)

- Speisekammer/Abstellraum

- Kinder- oder Arbeitszimmer

- modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodentiefer Echtglasdusche

- Elternschlafzimmer

Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 8,25qm)

Ein auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.095,00 €
- Nebenkosten270,00
- Warmmiete1.425,00 €
Merkmale
- Wohnfläche86,07 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Gäste WC
Baujahr2024