Inmitten des idyllischen Ortsteils Sambach, einem Teil der Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Bamberg, steht diese moderne Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das Haus wurde erst kürzlich neu gebaut und befindet sich im Zweitbezug.
Sie profitieren also von einem nahezu neuwertigen Zustand, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.
Die Wohnfläche von rund 112 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche inkl. Kücheninsel ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Gäste WC.
Sobald Sie die Haustüre betreten, haben Sie zu Ihrer rechten Seite einen Windfang für Klamotten, anschließend zu Ihrer linken den Heizraum, dort befindet sich nicht nur eine hoch effiziente Wärmepumpe für die moderne Buderus Fußbodenheizung und Kühlung, sondern auch Raum für die Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe, dort stehen Ihnen drei ruhige Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und begehbarer Dusche zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich umfasst eine sonnige Terrasse und einen gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein freier Stellplatz, sowie eine Garage für Ihren PKW direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Immobilie. Neben der Garage befindet sich ein kleiner Weg direkt in den Garten, so können Sie unkompliziert den Garten von innen, sowie außen begehen.
Die Lage in Sambach ist besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A3 sowie die B505. Bamberg, Höchstadt, Erlangen und sogar Nürnberg sind gut und schnell erreichbar. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das nahegelegene Schloss Weißenstein mit seinem historischen Park lädt zu Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein.
Wenn Sie ein modernes Zuhause in ländlicher, aber dennoch gut angebundener Lage suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
