23.05.2025
32052 Herford (Hansestadt)
Objekt
Dieses Objekt fällt durch seine familienfreundliche Lage und den
überdurchschnittlichen Pflegezustand auf.
In dieser Doppelhaushälfte kann eine Familie mit zwei Kindern ruhig
in einer Nebenstrasse in Spielplatznähe wohnen.
1990 wurde dieses Haus massiv gebaut und ist vollunterkellert.
Es hat zur Wohnfläche von 96 m² noch weitere Ausbaureserven im Keller.
Dort sind bereits zwei Zimmer mit ca. 24 m² Fläche entstanden. Ein
Fahrradkeller und ein Waschraum bieten zusätzlichen Nutzraum.
Die Fenster sind dreifach verglast. Sie wurden 2009 eingebaut, die neue
Eingangstür ist 2022 verbaut worden.
Kürzlich wurde die Terrasse erneuert und im Garten sehen Sie
einen kleinen Fischteich.
Zwei Stellplätze vor der Haustür vereinfachen es, den Einkauf ins Haus zu
tragen.
Die oberste Geschossdecke vom Spitzboden ist isoliert, den Vorteil erkennen
sie im Energieverbrauch bzw. im Energieausweis.
Von WOLF stammt die Gas-Heizwerttherme.
Sie könnten hier sofort einziehen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss sind ein Bad, das Wohn-Esszimmer und die Küche.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Im Keller sind zwei Zimmer sowie Fahrradkeller und Waschkeller.
Die hochwertige Markenküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Grundrisse finden Sie bei den Fotos.
