Objektbeschreibung
Die exklusive und großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 161 qm Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoß des als "Lichthaus" in Lörrach bekannten Wohngebäudes in einer der bevorzugten und stadtnahen Wohnlagen von Lörrach.
Das Gebäude trägt die Handschrift des überregional bekannten Architekten Askari, der für die Architektur, das Wohnkonzept und die verbauten Materialien verantwortlich zeichnet. Ein Appartementhaus, das in Lörrach ein Alleinstellungsmerkmal hat, und die Wohnungen deshalb kaum zu toppen sind. Lichtdurchflutete Räume, Bodenbeläge aus Naturstein (Basalt) in Kombination mit geölten Eichendielen bilden den Kontrast zu Sichtbetonwänden und dem inliegenden Lichthof. Das Farbkonzept, die Materialien und die technische Ausstattung bilden einen Mix aus Purismus, Klassik und Moderne, absolut hochwertig und in idealer Weise aufeinander abgestimmt. Diese Harmonie erzeugt ein Wohlempfinden beim Eintritt in die Räumlichkeiten und wird jeden Ästheten beeindrucken.
Auch das Grundrisskonzept der Wohnung ist ideal und eignet sich je nach persönlichen Anforderungen für Haushaltsgrößen, von 1-4 Personen, ohne dass sie Raum für privaten Rückzug missen müssen.
Überdachte Terrassenflächen nach Osten und Westen sind über die Südseite des Gebäudes miteinander verbunden, sodass sie jederzeit einen geeigneten Sonnen-, oder Schattenplatz im Freien finden und aus 3 Zimmern den direkten Zugang auf den Aussenbereich der Wohnung haben. Beschattet wird die gesamte Terrassenfläche mit elektrischen Senkrechtstoren, die auch als Sichtschutz genutzt werden können.
Raumaufteilung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt neben dem großzügigen Wohn-/Ess- Küchenbereich über drei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- Gast- oder Kinderzimmer, wie auch als Büro eignen. Jedes davon hat seine eigene Identität durch Ausblick, Ausstattung und Lage, zwei mit zusätzlichem Zutritt auf die Terrassenfläche. Ausgestattet sind die Räume mit einer einzelsteuerbaren Fußbodenheizung, dreifach verglasten Alu-Holzfensterelementen, in meist bodentiefer Ausführung, hochwertigen Echtholzdielen in den Schlafräumen, Steinbasaltfliesen im Wohn-/Ess- Flur und Küchenbereich. Das Badezimmer mit Fensteröffnung in den Lichthof ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine zweite Dusche befindet sich en suite im Masterbedroom.
Die exklusive Einbauküche der italienischen Luxusmarke Valcucine, mit hochwertigen Elektrogeräten und individuell gefertigten Schrankelementen, sowie weitere auf die Wohnung abgestimmte Einbauten, können auf Wunsch zum Restwert übernommen werden und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Auch gehören zur Wohnung diverse Nebenflächen, wie ein auf der Wohnungsebene liegender Abstellraum, sowie ein großer individueller Keller- und Waschraum im Untergeschoß. Selbstverständlich ist auch für das Abstellen von Fahrrändern ein Raum vorhanden.
Auf Wunsch kann zur Wohnung ein Platz in der "Carport-Garage", zum Preis von € 18´000,-- dazu erworben werden, von welchem Sie das Gebäude und den Flurbereich mit der Liftanlage, schwellenlos und gänzlich überdacht erreichen.
Für Gäste stehen der Bewohnerschaft im Haus drei Parkplätze auf dem Areal zur Verfügung, das komplett nach Aussen gesichert und eingefriedet ist.
