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Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Neuendettelsau

259.000 €

Festpreis

15.07.2025

91564 Neuendettelsau

Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock einer neuwertigen Wohnanlage. Sie wurde in massiver Bauweise im Jahr 2022 in zentraler Lage von Neuendettelsau errichtet. Im Gebäude befinden sich 11 Wohnungen.

Auf ca. 62 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- Diele (ca. 7,46 qm)
- Offener Wohn- /Koch- und Essbereich (ca. 21,38 qm) und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ( NP ca. 9800 €) ausgestattet.
Zugang zur großzügigen Westterrasse (ca. 22,06 qm) ist aus dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer möglich.
- Badezimmer: Barrierefreie Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC (ca.5,28 qm)
- Schlafzimmer (ca. 15,58 qm)
- Praktische Speisekammer bzw. Abstellraum ( ca, 2,84 qm),
weiterer Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung.

Für das KFZ ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,42 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert47 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.01.2023
- Gültig bis03.01.2033