Diese stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für eine Einzelperson mit Sinn für Ordnung, Ruhe und Qualität – zum Beispiel Pendlerinnen, Berufseinsteigerinnen oder Studentinnen im Praxissemester.
Ausstattungshighlights:
- Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank & Geschirrspüler
- Bodengleiche Dusche im eleganten Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen – betrieben durch umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eigenständiger Eingang und eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Fliesen in Holzoptik & Laminat für eine wohnliche Atmosphäre
- Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Badezimmer
- SAT-Anlage und Glasfaseranschluss (ideal für Homeoffice oder Streaming)
- Die Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die eine ruhige, gepflegte Umgebung schätzen und Wert auf ein harmonisches Wohnverhältnis legen.
Lagebeschreibung:
Ruhig, grün und dennoch zentral: Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Buch am Erlbach (Landkreis Landshut) – ideal für Berufstätige und Vielfahrerinnen:
- 20 Min. nach Landshut oder Moosburg
- 30 Min. zum Flughafen München – ideal für Airline-Personal oder Vielflieger
- 45 Min. nach München über A92 oder Regionalbahn
- MVV- und LAVV-Buslinien direkt im Ort
Die Umgebung bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Apotheke, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Naturfreunde kommen bei Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten.
Sonstiges:
In der Nebenkostenpauschale enthalten sind Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, etc.
Ein Stellplatz kann für 50 Euro pro Monat zusätzlich gebucht werden.
Stromverbrauch wird separat über eigenen Zähler abgerechnet.
KEINE MÖBEL VORHANDEN?
Möbel und sonstige Wohnungsausstattung kann eventuell von Vormieterin übernommen werden. Hier stellen wir gerne den Kontakt her.
Wir freuen uns über ruhige, zuverlässige Einzelpersonen mit festem Einkommen oder Studiennachweis mit Bürgschaft. Ein freundliches, respektvolles Miteinander ist uns sehr wichtig – bitte geben Sie bei der Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person an.
