Neuwertig vollvermietet mit Potential Wohnanlage im Erzgebirge kaufen

3.290.000 €

Festpreis

23.03.2025

09423 Gelenau (Erzgebirge)

Kurzbeschreibung Neuwertig vollvermietet mit Potential Wohnanlage im Erzgebirge kaufen Objekt Die 2016 vollständig sanierte Wohnanlage ist vollvermietet und hat hervorragende energetische Werte, Aufzug, Balkone und Parkplätze. Die Qualität dieser Wohnungen übertrifft die durchschnittliche Wohnungsausstattung in der Region deutlich. Daher sind Leerstände nicht in dieser Anlage zu erwarten. Es gibt 3-Raumwohnungen, 4-raumwohnungen sowie altersgerechte 2 Raumwohnungen mit Aufzug.

Die Sollmite von ca. € 280.000,00 errechnet sich bei € 6,50/m² im Monat und damit ein Faktor 13,9 bzw. Rendite: 7,1%

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche7.500,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz
Baujahr1960
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert62 kWh/m²a
- Gültig bis18.01.2026

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