Fünf Apartments/Wohnungen mit einem Atelier.
Nur als Einheit verkäuflich.
In neuwertigem, exklusivem Wohnhaus mit ansprechender
Architektur.
Alleinlage über das gesamte Erdgeschoss, keine Nachbar-
Einheiten.
Drei 1-Zimmer- Apartments und zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Alle Apartments und Wohnungen komplett mit Möblierung
ausgestattet.
Zusätzliches Atelier (25 m²), als Wohnraum ausgestattet (keine
Wohnfläche), beheizt und gut belichtet.
Alle Apartments mit Terrasse und Grünstreifen.
Beide 2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten.
Insgesamt nur sechs weitere Einheiten im Haus.
Großer Kellerraum mit einzelnen Abteilen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze à € 20.500,- netto im Gesamtpreis
enthalten.
Ein Außenstellplatz für € 10.000,- netto im Preis enthalten.
Aufzug zum Keller und zur Tiefgarage.
Vermietet an professionellen Betreiber von
Kurzzeitvermietungen (Wohnen auf Zeit).
Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung. Laufzeit bis 30. Juni
2029.
Kaltmiete netto ab Juli 2025: 48.340,92 €.
Kaltmiete netto ab Juli 2026: 50.250,60 €.
Kaltmiete netto ab Juli 2027: 52.733,28 €.
Kaltmiete netto ab Juli 2028: 55.340,04 €.
Zusätzliche Mieteinnahme durch Vermietung des Ateliers
möglich (=Sollmiete).
