Objektbeschreibung: Der Bau des Gebäudes erfolgte in den mittleren 80er Jahren
und zeichnete sich bereits damals durch die Verwendung innovativer Porenbetonsteine mit exzellenter Wärmeisolierung aus. Vor zwei
Jahren wurde die Gasheizung erneuert, was bedeutet, dass in den kommenden etwa 20 Jahren keine weiteren Modernisierungen an der Heizanlage erforderlich sind.
Die Wohnungen bestechen durch moderne und durchdachte Grundrisse und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Nach der letzten Eigentümerversammlung kommt bald ein neuer Anstrich aufs Haus und kleine
Schönheitsfehler werden beseitigt.
Lagebeschreibung: Die Gärtnersiedlung in Neutraubling präsentiert sich als eine
idyllische und familienfreundliche Wohngegend, die durch ihre
ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Siedlung
zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur und
gepflegte Grünflächen aus, die ein harmonisches und
einladendes Wohnumfeld schaffen. Die Lage der
Gärtnersiedlung ist äußerst vorteilhaft: Eingebettet in eine ruhige
Wohngegend, ist sie dennoch nur wenige Gehminuten von
verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Freizeiteinrichtungen entfernt. Die gute Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell
und bequem die umliegenden Städte zu erreichen.
Die Architektur der Wohnhäuser in der Gärtnersiedlung zeugt
von modernem und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Häuser sind
gut gepflegt und bieten eine Vielfalt an Wohnstilen, die den
unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Großzügige Gärten und Terrassen laden zu entspannten
Stunden im Freien ein und schaffen eine Verbindung zwischen
Wohnraum und Natur. Die Nachbarschaft in der Gärtnersiedlung
präsentiert sich als sozial und familienorientiert. Spielplätze und
Grünflächen bieten Kindern die Möglichkeit zum Spielen und
Toben, während Erwachsene in der Gemeinschaft das
Miteinander pflegen können. Die Atmosphäre ist geprägt von
einem angenehmen Mix aus Gemeinschaftssinn und individueller
Privatsphäre. Zusammenfassend bietet die Gärtnersiedlung in
Neutraubling eine attraktive Wohnlage, die sich ideal für
Familien, Paare und Singles gleichermaßen eignet. Die
Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und
modernem Wohnkomfort macht diese Siedlung zu einem modernem Wohnkomfort macht diese Siedlung zu einem begehrten Ort zum Leben.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die
vom Hauptflur abgehen. Auf der linken Seite befinden sich die
Küche und das Kinderzimmer, in der Mitte das Tageslichtbad mit
ebenerdiger Dusche. Das Schlafzimmer / Atelier ist auf der
rechten Seite über eine Treppe in der zweiten Ebene zugänglich.
Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf der ersten Ebene,
rechts neben der Treppe, und bietet Zugang zu einem schönen
Holzbalkon mit Blick auf die angrenzenden Felder. Die
Raumaufteilung ist schlicht, vorteilhaft und Modern.
(Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und
wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt.)
Provision: Courtage: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
