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Wohnen auf dem Lande in sehr ruhiger Lage

430.000 €

Festpreis

10.05.2025

72149 Neustetten

Wohnhaus mit sehr großem Grundstück und einer Doppelgarage in Ortsrandlage von
Neustetten-Nellingsheim.

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt. Es stehen Ihnen 2 separate Wohnungen, mit jeweils 4 Zimmer sowie ein separates WC und ein Badezimmer zur Verfügung, beide Wohnungen sind modernisierungsbedürftig. Das Wohnhaus ist nicht vermietet.

In der Erdgeschosswohnung steht Ihnen eine große Terrasse zur Verfügung. In der Obergeschoßwohnung ist ein überdachter Balkon vorhanden. Im Untergeschoß sind 4 Kellerräume, der Heizraum und der ehemalige Tankraum sowie ein großer Hobbyraum.
Die Heizung wurde 2012 erneuert mit Stückholz/Pellets, die Fenster wurden 2021 teilweise erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche221,93 m²
- Grundstücksfläche849,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert135 kWh/m²a
- Gültig bis01.11.2032

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