17.04.2025
67433 Neustadt (Weinstraße)
Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Neustadt
Dieses charmante Anwesen in zentraler Lage von Neustadt besticht durch seine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Wohnstandards. Es umfasst zwei separate Wohnhäuser. Ein Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und ein Hinterhaus als Einfamilienhaus, die durch einen abgeschlossenen Innenhof mit Nebengebäuden und einer überdachten Hofeinfahrt voneinander getrennt sind.
Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Während das Hinterhaus in kürze frei wird, ist das Vorderhaus vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.250,- € netto für das Vorderhaus und ca. 900,- € netto für das Hinterhaus, also insgesamt ca. 2.150,- monatlich netto. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine flexible Wohnlösung mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 316 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage von Neustadt. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 253,00 m².
