25.03.2025
67433 Neustadt (Weinstraße)
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.
Der Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde.
Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite.
Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar.
Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so dass man sie hier wie im Urlaub fühlen kann. Eine Kombination aus schönen großen Bäumen und Wiese macht aus dem Garten einen einladenden Rückzugsort.
Gegenüber des Gebäudes befindet sich eine Bushaltestelle und ein Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung
EG:
1 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, 2 Kellerräume
OG:
Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Diele
DG:
3 Zimmer, Bad, Wohndiele, Balkon
