13.06.2024
67433 Neustadt (Weinstraße)
Lage: Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die internationale Schule Neustadt. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in exklusiver und idyllischer Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese altersgerecht angelegte Wohnung alle Möglichkeiten! Über die Diele gelangen Sie rechts in das kleine Gäste-WC und geradeaus in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Von diesem Raum aus haben Sie den Zugang zur tollen Terrasse mit Blick auf das Haardter Schloss auf der einen und zu den Dr.-Welsch-Terrassen auf der anderen Seite -der Balkon der Pfalz macht seinem Namen hier alle Ehre. Weiter den Flur durch gelangen Sie links in das Duschbad mit Wanne und rechts in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Bereich befinden sich noch zwei Schlafzimmer, deren Fenster ebenfalls ins Grüne zeigen. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein separater Kellerraum. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage ebenerdig zu Ihrer Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!
Sonstiges: Zahlreiche Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäftigen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Angrenzend an die Dr.-Welsch-Terrassen befindet sich der wunderschöne Sonnenweg direkt am Haardtrand-Gebirge. Innerhalb von 5 Gehminuten gelangen Sie über den Sulzwiesen-Panoramaweg zur Villa Böhm und von dort aus ins Stadtzentrum. Die Innenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof in Neustadt. Dank der A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
