27.04.2024
67433 Neustadt (Weinstraße)
Lage: Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.
An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.
Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.
Ausstattung: Objektdaten im Überblick:
- helle, Erdgeschoss-Wohnung
- Loggia
- Garten Mitbenutzung
- Böden: Holz, Fliesen, Teppich
- Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster
- ruhiges, gepflegtes Haus
- Gasheizung-Etagenheizung aus 2003
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4 ZKB in Erdgeschosslage eines ruhigen und gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1958 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,10 m² ist dieses Heim perfekt für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hinter dem Haus ist ein schön angelegter Garten, der zur Mitbenutzung bereits steht.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel.
Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute Zimmer im Dachspeicher, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Dieses Zimmer ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Der Energieausweis dieser Immobilie ist gültig bis zum 06.07.2028 und weist eine Energieeffizienzklasse D mit einem Verbrauch von 123 kWh/m²*a aus.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein einladendes Ambiente, gepaart mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Diese Wohnung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
