25.04.2024
92660 Neustadt (Waldnaab)
Objektbeschreibung: Exklusive 1- bis 3-Familienhaus als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine unverbaubare Südhanglage, einen großen angelegten Garten sowie einen atemberaubenden Panoramablick zur Klosterkirche St. Felix und dem Basaltkegel Parkstein.
Die massive Bauweise mit hochwertigem Poroton-Ziegelmauerwerk gewährleistet nicht nur Stabilität, sondern auch eine optimale Wärmeisolierung. Die Holzfenster mit 2-fach-Isolier-verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen harmonischen Einklang mit der umgebenden Natur.
Der wärmegedämmte Holzdachstuhl mit Tondachziegeleindeckung verleiht dem Gebäude nicht nur eine Ästhetik, sondern bietet auch einen hervorragenden Schutz vor den Elementen. Die südlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, den Panoramablick in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch die großzügig angelegte Doppelgarage mit Geräteraum. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten mit abgeschlossenem Treppenhaus, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Diese raffinierte Aufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für eine Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Schaffung von Mieteinheiten.
Die perfekte Mischung aus angenehmen Wohnkomfort und naturnahem Ambiente macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Immobilie, die bezugsfrei zur Verfügung steht. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und erleben Sie eine Oase der Ruhe und Wohnen auf hohem Niveau, umgeben von einer malerischen Naturkulisse!
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Lagebeschreibung: Atemberaubenden Panoramablick zur Klosterkirche St. Felix und dem
Basaltkegel Parkstein.
Neustadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung durch die A93, sowie die B 22 ist sehr gut. Die Stadt Weiden erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.
Raumaufteilung: EG:
Diele/Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum,
Gäste-WC, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse
OG:
Diele/Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusche mit WC, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
UG:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerräume
Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis
