Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr Einfamilienhaus liegt malerisch eingebettet in den Neustädter 1.300-Seelen-Ortsteil Polenz an einem Uferweg des gleichnamigen Flusses. Dieser ist je nach Abschnitt Anliegerstraße oder Zufahrtsweg. Der Ort streckt sich mit seinem Flüsschen hinaus in die grüne Landschaft. Von Ihrem Haus sind der Neustädter Markt und der Neustädter Bahnhof nur circa 2 km entfernt sowie Dresden lediglich 37 km. Im Umkreis von 950 m verteilen sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine KiTa und der Gasthof Zum Erbgericht. Zudem ist Polenz ein Eldorado für Bade- und Radfahrbegeisterte: Es ist bekannt für das Waldbad Polenz und bietet Anschluss an den Radwanderweg "Rund um Neustadt" sowie den Fernradweg. Im Frühjahr sorgt es mit seinen unzähligen blühenden Märzenbecherwiesen für unvergessliche Eindrücke.
Die Stadt Neustadt in Sachsen
Die 12.000-Einwohner-Kleinstadt Neustadt in Sachsen erfreut sich bei Einheimischen, Touristen und Unternehmen großer Beliebtheit. Denn sie liegt inmitten wildromantischer Landschaft vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Außerdem wartet sie mit einem großen Freizeit- und Erlebnisangebot auf.
In der Stadt mit herrlichem Kleinstadtflair ist ein Einkaufs- und Gastronomieangebot für jeden Geschmack vorhanden. Die verschiedenen Facharztpraxen sowie die Hohwaldklinik garantieren die gute Medizinversorgung vor Ort. Neustadts Bildungsangebot besteht aus mehreren Grundschulen, der Oberschule, der Förderschule und einer Berufsschule.
Die sechs vollständig erschlossenen Industrie- und Gewerbegebiete der Stadt sind die Heimat zahlreicher Handwerks- sowie Kunststoff- und Metallverarbeitungsunternehmen.
Verkehrsanbindung in Neustadt-Polenz im Überblick:
.Anreise nach Neustadt in Sachsen über die Ost-West-Umgehung (Dresden - Löbau/Sebnitz) oder die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda - Hohnstein)
.Bushaltestelle "Neustadt, Abzweig Polenz": Linie 261 nach Dresden Hauptbahnhof und Sebnitz (stündlich, am Wochenende zweistündlich)
.Weitere Linien der Haltestelle: 263, 263b und 234
.Bahnhof Neustadt (Sachs): Bahnlinie RB 71 via Stolpen, Dürrröhrsdorf/Dittersbach und Pirna (montags bis freitags im Stundentakt) sowie Sebnitz (im Zweistundentakt)
Freizeitmöglichkeiten in und um Neustadt-Polenz im Überblick:
.Bummel über den historischen Markt von Neustadt mit Bürgerhäusern, Cafés und Geschäften
.Einkehren im Restaurant des Gasthofs Zum Erbgericht in Polenz
.Kulturveranstaltungen in der Neustadthalle
.Filmabende im Kino Grenzland-Lichtspiele
.Spaziergänge im Arthur-Richter-Park samt See, Bogenbrücke und seltenen Baumarten
.Wellnesszeit in der "Mariba Freizeitwelt Neustadt" mitsamt Sanua- und Fitnesslandschaft
.Badetage im Waldbad Polenz mit ständigem Quellwasserzufluss
.Besuch der Gold- und Mineralien-Erlebnisstätte Hohwald
.Nostalgie-Ausstellungen der Hofmühle Langburkersdorf
.Skifahren im Skigebiet Rugiswalde
.Im Frühjahr Bewundern der vielen Märzenbecherwiesen im Polenztal
.Radweg "Rund um Neustadt" mit 20- bis 35-km-Strecken
.Wander-Highlights: Basteibrücke, Schwedenlöcher, Himmelsleiter, Amselsee, Kurort Rathen
.Aktivitäten in der Kulturstadt Dresden
Ausstattung: - Massives Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 156 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1900
- gegen Hochwasser versichert
- Gepflegtes und umfangreich saniertes Altbauhaus
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beziehungsweise Haus mit zwei Wohnungen
- Nutzbar als Einfamilienhaus oder Einzug in eine Wohnung und anderweitige Nutzung der Einliegerwohnung
- Haus mit bis zu 4 möglichen Schlafzimmern: ein Zuhause für eine bis zu 5-köpfige Familie
- Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- Bäder als Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Separate WCs ebenfalls mit Fenster
- Heizung: zentrale Ölheizung (Öltanks mit 4.500 Litern im Nebengebäude)
- Kaminofen in der Küche im Obergeschoss
- Warmwasser: über Heizung
- Fußböden: Dielen, PVC und Laminat
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anschlüsse: zentraler Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss
- Fernsehen: SAT-Anlage
- Keller: teilweise unterkellert (zu 50 %)
- Dachboden: nicht ausgebaut (2 Kammern, nutzbar zum Wäscheaufhängen, als Abstellräume oder zur Wohnraumerweiterung)
- Dach: Satteldach mit Blecheindeckung
- Deckenhöhe: 2,40 m
- Nebengelasse: massive Garage und Brunnen
- Stellplätze: 1x in Garage, 1x im Freien
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
