02.05.2025
31535 Neustadt (Rübenberge)
Von Privat: Topgepflegtes Einfamilienhaus mit massiv gebauter Garage und 2 Abstellräumen, energetisch optimiert. S-Bahnanschluss im Ort.
Generationenwechsel! Das Haus für die junge Familie. Wir sind im Ruhestand und benötigen nicht mehr soviel Platz. Sie haben kleine Kinder, arbeiten oft im Home-Office und fahren mit der S-Bahn nach Hannover? Das passt! Das ist das richtige Haus für Sie und Ihre Familie, sehr gepflegt, top renoviert und energetisch optimiert.
Das Haus wurde von einem Architekten geplant/gebaut und 1994 bezogen.
Beschreibung:
Erdgeschoss:
Diele - Küche - Wohn-/Esszimmer - Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC - Windfang
Zugang zum Abstellraum und zur Garage und zur Terrasse
Obergeschoss: Flur - Schlafzimmer - Kinder-/Gäste-/Musikzimmer - Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer - Bad - Abstellraum
Auf dem Dachboden befindet sich weitere Nutzfläche, die zur Nutzfläche gerechnet worden ist.
Das Haus ist energieoptimiert und ist deshalb in der Energieffieziensklasse B eingeordnet.
Modernisierungen:
2006: Einbauschränke Hauwritschaftsraum (wie Einbauküche nur ohne Geräte)
2009: neue Terrassen (Südseite und Nebenterrasse)
2018: neues Badezimmer (neue Dusche, Dusch-Paneele, neue Waschbecken, neue Brausbatterien, Einbauschrank, neue Fliesen)
2019: Renovierung Boden Obergeschoss: Eiche Parkett, geölt in Flur und kleines Kinderzimmer bzw. Musikzimmer
2019: Renovierung kleines Kinderzimmer bzw. Musikzimmer
2021: Küche renoviert: neuer Linoleum-Boden, neue Küche (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine,
Abzugshaube) Geräte von Miele, Siemens und Berbel
2022: Renovierung großes Kinder-/Arbeitszimmer: neuer Boden: Vinyl, strapzierfähig wegen Bürostühle
2023: Renovierung Dachboden; Dampfbremse & Rigips
2024: Photovoltaik auf dem Garagendach
2024: Renovierung Garage
