01.05.2025
31535 Neustadt (Rübenberge)
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seinen ungewöhnlichen Grundriss, der sich perfekt an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Dank der besonderen Raumaufteilung bietet dieses Haus einen einzigartigen Wohncharakter.
Mit einem Hobby- sowie einem sogenannten Hochkeller mit Abstell- und Vorratsräumen sowie einem separaten Heizungsraum steht wertvolle Fläche als Stauraum oder für andere, praktische Zwecke zur Verfügung, vielleicht als eigenes Sportstudio, Heimkino oder für kreative Projekte - z.B. die Öffnung zum Garten und Schaffung von zusätzlichem großzügigen Wohnraum.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls in das Raumkonzept des Erdgeschosses eingefügt.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und der Küche bildet das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss ermöglichen drei gleich große Kinderzimmer harmonisches Wohnen ohne Streit um den größeren Raum. Das Elternschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, während ein zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar ist - ob als Arbeitszimmer, Ankleide oder für Gäste. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt und jeder ausreichend Privatsphäre hat.
Neben der großen Terrasse mit Blick in den Garten und einer weiteren Terrasse auf der Nordseite befinden sich auch ein praktisches Gartenhaus sowie eine Garage auf dem Grundstück.
Das Haus liegt in einem gefragten Wohngebiet, auch das idyllische Naturschutzgebiet rund um die Lüningsburg ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten ist gegenüber und weiterführende Schulen nur einen Steinwurf entfernt. Die Grundschule ist ebenfalls in Gehweite gelegen. Bis zur Neustädter Innenstadt und zum Bahnhof radelt man nur knapp 10 Min.
