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Zweifamilienhaus (teilvermietet)

269.000 €

Festpreis

15.05.2025

23730 Neustadt (Holstein)

Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus und einem kleinen Abstell-Nebengebäude bebaut. Die 71 m² große 3 Zi.-Wohnung im EG mit Gartenanteil steht frei zur Verfügung. Die 97 m² große 3 Zi.-DG-Wohnung mit 2 Wohnebenen und Gartenanteil ist fest vermietet. Konventionelle, massive Bauweise mit Teilkeller. Das Haus wurde 2000 bis 2004 umfangreich modernisiert. Beide Wohnungen haben eigene Gasheizungen und separate Zähler. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag in der DG-Wohnung ein. Das Haus eignet sich insbesondere als Kapitalanlage zur Festvermietung ideal.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche175,40 m²
- Grundstücksfläche488,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1919
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a

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