07.05.2025
23730 Neustadt (Holstein)
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gemütliche Endreihenhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und maritimem Flair. Erbaut im Jahr 1990 und stetig modernisiert, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
Das verklinkerte Reihenendhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsflur mit stilvollen Terrakottasteinen (2013), der zum modernen Gäste-WC (2012, mit neuen Fliesen, Vinylboden und frischer Wandfarbe) führt. Die zeitlose Einbauküche von 2003 ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und verfügt über alle notwendigen Geräte. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen (2011), der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit überdachter Terrasse mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Anbau von 2008 beherbergt ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Vollbad erwarten. Das Bad (2011 renoviert) begeistert mit einer Kombination aus Badewanne, Dusche, neuen Sanitäranlagen, einem Velux-Fenster und stilvollen Fliesen in Holzoptik. Im Dachgeschoss finden Sie eine offene Galerie mit edlen Holzdielen, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet, sowie einen Heizungsraum und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung im Überblick
-Baujahr und Modernisierungen: Erbaut 1990, Esszimmeranbau 2008, neue Haustür (Kunststoff, 2013), weiße Innentüren (Kilsgaard, 2010), Bad DG (2011), Gäste-WC (2012).
-Heizung und Energie: Moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2014), Kaminofen im Wohnzimmer (2011).
-Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG elektrisch), Fliegengitter im EG.
-Außenbereich: Sehr gepflegter Garten, überdachte Terrasse mit Markise (2015), überdachtes Holzlager (2019), Zufahrt über Privatweg mit Geh- und Fahrrecht.
-Technik: Elektrik aus Baujahr, Steckdosen und Schalter 2010 erneuert, Vollkanalisation.
-Besonderheiten: Hochwertige Materialien, wie Terrakottasteine im Eingangsbereich und Holzdielen in der Galerie, schaffen ein warmes Wohnambiente.
Dieses Reihenendhaus ist ein echtes Juwel für alle, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Gegenden an der Lübecker Bucht suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einem idyllischen Garten und der zentralen Lage mitten in der Stadt macht diese Immobilie einzigartig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohlfühlort überzeugen!
Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
Obergeschoss:
drei Zimmer, Vollbad
Dachgeschoss:
Galerie, Heizungsraum, Abstellraum
