24.04.2024
23730 Neustadt (Holstein)
Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Neustadt, mit direkter Anbindung an die A1.
Sowohl das Zentrum als auch das Neustadter Binnenwasser ist innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar, zum Badestrand gelangen Sie innerhalb einer guten Viertelstunde zu Fuß.
In Neustadt finden Sie eine perfekte Infrastruktur, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles Weitere was Sie für tägliche Leben benötigen.
Objekt: Das sonnige und voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche ca. 935 m².
Für das Grundstück besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Das Grundstück ist demnach nach § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" bebaubar. Nach ersten Eindrücken wird mit einer Verkaufsfläche (Wohnfläche inkl. 50% der Balkone/Terrassen) von ca. 440 m² gerechnet. Das ist im ersten Schritt eine grobe Schätzung und nicht verbindlich zu betrachten. Eine offizielle Bauvoranfrage sollte bei dem Bauamt gestellt werden. Gerne sind wir bei der Planung behilflich.
Gerne würden wir den Vertrieb der zu erstellenden Eigentumswohnungen übernehmen. Wir sind zuversichtlich dank der zentralen und reizvollen Lage, Verkaufspreise bis ca. 7000,- Euro in der Sitze erzielen zu können. Der Hafen wie auch Innenstadt und Strand sind fußläufig gut erreichbar. Aktuell ist das Eigenlandgrundstück mit einem Altbau bebaut.
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, Flur: 26, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Meer: 1.2, Distanz zum See: 0.2, Distanz zum Strand: 1.5
Provision: 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
