05.04.2025
23730 Neustadt (Holstein)
Mit herrlichem Ostseeblick, neuwertig, voll möbliert und sofort bezugsfrei:
Die sehr modern ausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer in 2023 errichteten Residenzen im "Quartier am Yachthafen" in unmittelbarer Nähe zur ancora Marina mit seinen 1400 Liegeplätzen.
Das "Quartier am Yachthafen" umfasst 74 Eigentumswohnungen in mehreren Residenzen, die der Eigennutzung oder der dauerhaften Vermietung dienen.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit schicker Einbauküche übergeht, ein großzügiger und überdachter Balkon mit herrlichem Ostseeblick, ein Bad mit befahrbarer Duschtasse, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ( Eiche hell geölt ) ausgestattet, das Bad und der Abstellraum sind gefliest.
Die Deckenhöhe beträgt bis zu 2,70 m.
Die Kunststofffenster sind bodentief und 3-fach verglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Wallbox nachgerüstet werden kann.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 35.000,-- €, der neben dem Kaufpreis für die Wohnung zu entrichten ist.
Die Wohnungen und der Keller sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Das sehr geschmackvolle und liebevoll ausgesuchte Mobiliar und Inventar - außer das Klavier und persönliche Dinge - verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt zzt. 261,-- € und für den TG-Stellplatz 29,-- € somit insgesamt 290,,-- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann zögern Sie nicht, uns nach Vorlage des Exposes unter 04561-610875733 anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energie: Bedarfsausweis, 83,4 kWh/(m²a), Fernwärme aus Heizwerk, Klasse: C,
Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger 2023.
