Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in guter Lage von Neustadt-Glewe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie liegt am Südrand der Lewitz, etwa 30 km südlich von Schwerin entfernt. Nordwestlich grenzt der Neustädter See, dieser ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Neustadt-Glewe ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen, Teichen und Seen umgeben. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.
Die schöne Altstadt ist durch viele historische Bauwerke, wie die Burg, das Rathaus, ein Schloss und die Marienkirche geprägt. Für den alltäglichen Bedarf sorgt die gute Infrastruktur. Der Ort zählt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine sowie Banken.
Ausstattung: - 3 Eigentumswohnungen:
Erdgeschoss: 4 Zimmer | ca. 95 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 3 Zimmer | ca. 95 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 4 Zimmer | ca. 85 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- aufwendige Kernsanierung von innen und außen
- Energieeffizienz KfW 85
- 3-fach-verglaste Fenster inkl. Zwangsentlüftung, um die Zirkulation in den Räumen zu gewährleisten
- Edle Marmor- und Granitfensterbänke
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden
- Neue Dämmung von innen sowie Gebäude mit einem langlebigen Kalk-Zement-Putz von außen ummantelt
- Erdwärmeanschluss Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bäder neu, mit stilvollem Fliesendesign
- Alle Badezimmer verfügen über eine ebenerdige Dusch, Handtuchheizung, Badewanne sowie Fensterelemente
- Gepflasterte Auffahrt
- 3 PKW-Stellplätze auf dem Hof
- Hinterhof ca. 480 m² mit kleinem Holzpavillon
- Grundstück eingezäunt, teilweise Sichtschutz
- Derzeit noch nicht vermietet, gerade fertiggestellt
Objekt: Zum Verkauf steht ein im Jahr 1910 erbautes und zwischen 2021 und 2023 kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Neustadt-Glewe. Das gepflegte und in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m². Die lichtdurchflutete Immobilie umfasst drei Eigentumswohnungen, bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Gerne möchten wir einen kurzen ersten Eindruck zur Gliederung der Wohnungen schaffen:
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche sehr großzügig geschnitten ist. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen ein. Das Kochen macht in dieser hellen und freundlichen Küche besonders viel Spaß.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens und besticht durch das begehbare Ankleidezimmer als besonderes Extra. In dieser Wohnung ist ebenfalls ein sehr gemütlicher Wohn-Essbereich neben der separaten Küche zu finden.
Die schöne Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche. Eine Gaube im Küchen-Essbereich zeichnet sich hier als Highlight ab, während die extravaganten Dachschrägen für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Mittelpunkt standen hierbei der beste Komfort, ausreichend Platz sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die letzte Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 2023 statt, wodurch alles in einem Topzustand ist. Es handelt sich hier um den Erstbezug nach der Kernsanierung. Dabei wurde Wert darauf gelegt, das Gebäude energieeffizient (KFW85) auszustatten. Das Haus wurde von innen und außen gedämmt und mit einem langlebigen Kalk-Zement-Putz ummantelt. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über eine Zwangsentlüftung, um die Zirkulation in den Räumen zu gewährleisten. Die Marmor- und Granitfensterbänke sorgen für eine sehr edle und stilvolle Optik. Die Immobilie hat einen Erdwärmeanschluss mit kompletter Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl. Die ebenfalls vollständig neu umgebauten Bäder wurden mit einem wunderschönen Fliesendesign ausgestattet und besitzen jeweils eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizung und Fensterelemente.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Der Innenhof, welcher mit Zaun und Sichtschutz abgetrennt ist, bietet ausreichend Privatsphäre und lädt nach einer individuellen Gestaltung zum Verweilen ein. Bereits vorhanden ist hier ein kleiner Holzpavillon, welcher ebenfalls noch auf Ihre Ideen für die eigene Ruhe Oase wartet.
Die ordentliche, gepflasterte Auffahrt sowie die darauffolgenden PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Hier finden 3 Autos ihren Platz.
Diese attraktive und wertbeständige Immobilie bietet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch zur soliden Kapitalanlage an.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
