Alles auf einer Ebene inkl. Garage+Nebengelasse !

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands. Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 6.900 Einwohnern, etwa auf halber Strecke zwischen Ludwigslust und der Kreisstadt Parchim. Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, jedoch nicht eintönig oder langweilig. Durch die hügelige Struktur, den Wechsel von Feld- und Waldgebieten und nicht zuletzt durch die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, hat diese Gegend ihren Reiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind, die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Schleuse im Stadtzentrum und der idyllisch gelegene Sportboothafen unterhalb der historischen Burganlage. Im Sommer lädt der Neustädter See mit einem sehr gepflegten und bewachten Schwimmbad und auch einigen naturbelassenen Badestellen zur Abkühlung ein. Interessant für alle Flugfreunde und Schaulustige ist mit Sicherheit auch der Flugplatz in Neustadt-Glewe. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten Mecklenburg aus der Luft zu erkunden. Hier können Sie z.B. Rundflüge und Ballonfahrten buchen, Fallschirmsprünge wagen, verschiedene Pilotenlizenzen erwerben oder im Segelflugzeug über Neustadt-Glewe schweben. In Neustadt-Glewe sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame Bundesstraße B191 haben zu einer guten Auslastung des Gewerbegebietes geführt. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1 Stunde, Berlin in ca. 2 Stunden und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine bequeme Reisealternative bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe, z.B. in Richtung Ludwigslust und Parchim. Der Bahnhof in Ludwigslust, in ca. 10 Kilometer Entfernung, ist zudem ICE-Haltstelle. weniger anzeigen
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kanalanschluss - Nebengebäude - EBK Diese gepflegte Haus bietet Ihnen den Vorteil kurzfristig einziehen zu können und folgende Ausstattungsmerkmale : - massive Bauweise, 1992 teilweise 4 cm Fassadendämmung aufgebracht und mit einem Anstrich versehen, - Einbau von Kunststofffenster mit Rollläden und Haustür (1992) - mit wenigen Ausnahmen, - Dachdeckung mit Profilelementen in Dachsteinform, - 1992 Erneuerung der E-Anlage, - 1992 Umstellung der Heizungsanlage auf eine Öl-Heizung inklusive Einbau neuer Heizkörper, die Heizungsanlage inkl. Öltanks ist in einem massiven Nebengelass mit Zutritt vom Hof untergebracht, - zusätzlich sorgt ein offener Kamin im Kaminzimmer für behagliche Wärme, - Geothermie liegt in der Straße an, - 1992 Badeinbau mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fliesenarbeiten, - das Gäste WC im HWR stammt noch aus DDR-Zeiten, - die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, - die Fußböden sind mit Teppichboden, Laminat und Fliesen belegt, - das Grundstück ist ortsüblich erschlossen,
Objekt: In zentraler Lage von Neustadt-Glewe steht dieses gepflegte Wohnhaus zum Verkauf. Es zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss verbunden mit einer hellen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre aus. Alle Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss - somit eine ideale Immobilie auch im Alter. Auf ca. 90 m² Wohnfläche liegen 5 Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Büro und ein weiterer Wohnraum), ein Bad, ein Gäste-WC mit HWR, eine gemütliche Wohnküche und der Flur. Ein offener Kamin sorgt im Kaminzimmer für wohlige Wärme. Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss. Hier wurde ein Studio wohnlich ausgebaut (ca. 21 m² Grundfläche, Deckenhöhe max. 1,91 m, auf Grund der Raumhöhe zwischen 1 m und 2 m und wurde das Dachgeschoss nicht in die Wohnfläche einbezogen). Der Rest des Dachbodens steht als Abstellfläche zur Verfügung. Über eine Treppe vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in zwei Kellerräume. Über den Flur zur Hofseite können Sie hinaus auf den befestigten Hof treten. Hier wurde eine Grünfläche mit zwei Bäumen, Blumen und einem Teich zur Entspannung angelegt. Zum Abstellen von Fahrzeugen steht Ihnen eine Garage und eine weitere Garage zum Abstellen von Fahrrädern, Garten- oder Sportgeräte usw. zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über ein Hoftor an der Giebelseite des Hauses. Weitere massive Nebengelasse bieten sich als Hobby-/Partyraum, Werkstatt, Materiallager und zur Lagerung von Kaminholz an. An die hinteren Nebengelasse schließt sich ein Gartengrundstück an, dass sich als Nutzgarten oder auch als Spielfläche für Kinder oder Haustiere anbietet. Das Grundstück lädt zum Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem Haus und seinen Möglichkeiten überzeugen.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.