Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in guter Lage von Neustadt-Glewe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie liegt am Südrand der Lewitz, etwa 30 km südlich von Schwerin entfernt. Nordwestlich grenzt der Neustädter See, dieser ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Neustadt-Glewe ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen, Teichen und Seen umgeben. Hier können Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad unberührte Natur und Landschaft kennen lernen.
Die schöne Altstadt ist durch viele historische Bauwerke, wie die Burg, das Rathaus, ein Schloss und die Marienkirche geprägt. Für den alltäglichen Bedarf sorgt die gute Infrastruktur. Der Ort zählt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine sowie Banken.
Ausstattung: - gute Raumaufteilung
- aufwendige Kernsanierung von innen und außen
- Energieeffizienz KfW 85
- 3-fach-verglaste Fenster inkl. Zwangsentlüftung, um die Zirkulation in den Räumen zu gewährleisten
- Edle Marmor- und Granitfensterbänke
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden
- Neue Dämmung von innen sowie Gebäude mit einem langlebigen Kalk-Zement-Putz von außen ummantelt
- Erdwärmeanschluss Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad neu, mit stilvollem Fliesendesign
- Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusch, Handtuchheizung, Badewanne sowie Fensterelemente
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- Gepflasterte Auffahrt
- PKW-Stellplatze auf dem Hof
- Hinterhof ca. 480 m² mit kleinem Holzpavillon
- Grundstück eingezäunt, teilweise Sichtschutz
- Derzeit noch nicht vermietet, gerade fertiggestellt
Objekt: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Neustadt-Glewe, welche im Jahr 1910 im Zuge eines Mehrfamilienhauses erbaut wurde. Zwischen 2021 und 2023 wurde dieses kernsaniert. Die gepflegte und in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet insgesamt 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen ein. Das Kochen macht in dieser hellen und freundlichen Küche besonders viel Spaß.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und diese wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Mittelpunkt standen hierbei der beste Komfort, ausreichend Platz sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die letzte Kernsanierung des Objektes fand im Jahr 2023 statt, wodurch alles in einem Topzustand ist. Es handelt sich hier um den Erstbezug nach der Kernsanierung. Dabei wurde Wert darauf gelegt, das Gebäude energieeffizient (KFW85) auszustatten. Das Haus wurde von innen und außen gedämmt und mit einem langlebigen Kalk-Zement-Putz ummantelt. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über eine Zwangsentlüftung, um die Zirkulation in den Räumen zu gewährleisten. Die Marmor- und Granitfensterbänke sorgen für eine sehr edle und stilvolle Optik. Die Immobilie hat einen Erdwärmeanschluss mit kompletter Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl. Das ebenfalls vollständig neu umgebaute Bad wurden mit einem wunderschönen Fliesendesign ausgestattet und besitzt eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizung und Fensterelemente.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum mit ca. 6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die ordentliche, gepflasterte Auffahrt sowie der darauffolgenden PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese attraktive und wertbeständige Immobilie bietet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch zur soliden Kapitalanlage an.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
