Objektbeschreibung: Angeboten wird ein 1962 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller und 3 Garagen. Zuletzt wurden 2021 die Fassade und 1990 die Fenster saniert. Die Heizung wurde 2010 überarbeitet. In zwei Wohnungen kann außerdem mit einem Schwedenofen geheizt werden. Die Immobilie wurde zum Teil renoviert und ist in einem gepflegtem Zustand.
Das Grundstück umfasst rund 400 Quadratmeter und hält einen kleinen
Garten und eine Terrasse sowie Stellplätze in den Garagen bereit.
Zur Ausstattung im Haus gehört eine Sauna, auch als Gästezimmer nutzbar und die
Werkstatt, welche sich links vom Hauseingang befinden.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m2 und verteilt sich auf 3 Wohnungen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Aktuell sind 2 Wohnungen frei.
Die 3. Wohnunng wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Diese kann bei Bedarf auch frei übergeben werden. Alternativ würde der Eigentümer auch weiterhin zur Miete wohnen bleiben. Somit ist das Haus zur kompletten Eigennutzung möglich oder vermietet als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Neustadt bei Coburg, im ruhigen Stadtteil Wildenheid. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Wald mit See sowie gegenüber
eine Obstwiese. Direkt vor dem Haus ist die Haltestelle des Stadtbusses Neustadt- Sonneberg.
Im Stadtteil gibt es eine Grundschule. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie Gastronomie direkt am Waldfriedensee. Unweit befindet
sich der DB Bahnhof Neustadt.
Besichtigungstermine: Termine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Provision: Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich MWSt. auf den notariellen Kaufpreis.
